新幹線開業以降絶大な人気を誇る金沢駅西エリア。このエリアに位置する築27年2階建の軽量鉄骨造のアパートは、空室期間が372日という長期間に渡る空室に悩んでいました。コンビニやスーパーも徒歩圏内。病院や小学校も近くにある好立地でありながら、入居者決定に至らないのはニーズにそぐわない間取りや内装に理由があると考えRenottaのリノベーションを仕掛けました。劇的な変化を遂げたアパートリノベの成功事例をご覧ください。
【プロジェクトの背景】
築27年全10戸の小規模アパート
築27年/軽量鉄骨造/全10戸/2階建/45.37㎡
築27年、2階建の軽量鉄骨造のアパートは全10戸で金沢でも人気の駅西エリアに所在します。スーパーやコンビニも徒歩圏内でありながら、1年以上もの間空室が続きました。リノベーション前は6帖と5.9帖のコンパクトな和室が2部屋に、6.1帖のダイニングがレイアウトされた間取り。それを今回のリノベーションでは間取りを大きく変え、家族が集まるLDKを12帖にまで拡大し、プライベートスペースを1室にすることで、ゆとりのある7帖と広々としたクローゼットのある寝室が実現しました。
解体工事前の室内
築年数を重ねた古さは感じられませんが、細かく仕切られた間取りによってこじんまりとした印象のダイニング。
玄関を開けるとダイニングへ繋がる廊下は間仕切壁によって光が入らず、暗い印象を与えます。
小さな和室は明るく快適な空間ではありますが、コンパクトさゆえ閉鎖感が否めません。
ダイニングとサンルームの間に仕切られた5.9帖の和室。収納スペースがなく、この部屋を利用する用途に困ります。
リノベーション後の室内
2DKから1LDKへ間取り変更
6.1帖だったダイニングを2倍の広さがある12帖リビング・ダイニングへ拡大。既存の大きな窓から入る光や風の通り道を設けることで、お部屋全体が明るくなりました。
キッチンの位置は変えずに壁の色のホワイトで統一。全室共通の天然無垢材フローリングとの相性も抜群です。
2部屋に区切られていた和室は、7帖の洋室の1室に集約することで住みやすい快適な空間が生まれます。ゆとりのあるクローゼットとスモーキーカラーで統一された壁は、毎日のライフスタイルをより豊かなものにしてくれます。
シーニングライトからダウンライトに変えて天井がスッキリおしゃれに。
【コンセプト】
〜ARTISTIC LIFE〜 住まい 兼 アートギャラリー
ここは、ただのお部屋ではありません。お部屋のいたるところに色が散りばめられた、現代アートのような空間です。スモーキーカラーで統一されたカラーブロックは、ときおり表情をかえます。朝、昼、夜。晴れ、曇り、雨。嬉しい時、哀しい時。美術館でもなかなか味わうことのできない、作品の違いを存分に堪能できます。芸術を肌で感じながら、アーティスティックに生活したいものです。
気分は365日アートな生活。
シンプルでありながらも個性的で使いやすいお部屋の完成です。
【設計・施工】
会社名 : 株式会社クラスコ 代表取締役社長 : 小村典弘 URL : http://www.crasco.jp/
資本金 : 1億1,810万円 (グループ全体)
所在地 : 〒920-0024 石川県金沢市西念4丁目24-21 Tel 076-222-1111 FAX 076-264-9156
事業内容 : 不動産の売買、賃貸借、管理、修理及び仲介 建売住宅の建築、販売及び宅地の造成販売など
築27年/軽量鉄骨造/全10戸/2階建/45.37㎡
築27年、2階建の軽量鉄骨造のアパートは全10戸で金沢でも人気の駅西エリアに所在します。スーパーやコンビニも徒歩圏内でありながら、1年以上もの間空室が続きました。リノベーション前は6帖と5.9帖のコンパクトな和室が2部屋に、6.1帖のダイニングがレイアウトされた間取り。それを今回のリノベーションでは間取りを大きく変え、家族が集まるLDKを12帖にまで拡大し、プライベートスペースを1室にすることで、ゆとりのある7帖と広々としたクローゼットのある寝室が実現しました。
築年数を重ねた古さは感じられませんが、細かく仕切られた間取りによってこじんまりとした印象のダイニング。
玄関を開けるとダイニングへ繋がる廊下は間仕切壁によって光が入らず、暗い印象を与えます。
小さな和室は明るく快適な空間ではありますが、コンパクトさゆえ閉鎖感が否めません。
ダイニングとサンルームの間に仕切られた5.9帖の和室。収納スペースがなく、この部屋を利用する用途に困ります。
6.1帖だったダイニングを2倍の広さがある12帖リビング・ダイニングへ拡大。既存の大きな窓から入る光や風の通り道を設けることで、お部屋全体が明るくなりました。
キッチンの位置は変えずに壁の色のホワイトで統一。全室共通の天然無垢材フローリングとの相性も抜群です。
2部屋に区切られていた和室は、7帖の洋室の1室に集約することで住みやすい快適な空間が生まれます。ゆとりのあるクローゼットとスモーキーカラーで統一された壁は、毎日のライフスタイルをより豊かなものにしてくれます。
シーニングライトからダウンライトに変えて天井がスッキリおしゃれに。
ここは、ただのお部屋ではありません。お部屋のいたるところに色が散りばめられた、現代アートのような空間です。スモーキーカラーで統一されたカラーブロックは、ときおり表情をかえます。朝、昼、夜。晴れ、曇り、雨。嬉しい時、哀しい時。美術館でもなかなか味わうことのできない、作品の違いを存分に堪能できます。芸術を肌で感じながら、アーティスティックに生活したいものです。
気分は365日アートな生活。
シンプルでありながらも個性的で使いやすいお部屋の完成です。
会社名 : 株式会社クラスコ 代表取締役社長 : 小村典弘 URL : http://www.crasco.jp/
資本金 : 1億1,810万円 (グループ全体)
所在地 : 〒920-0024 石川県金沢市西念4丁目24-21 Tel 076-222-1111 FAX 076-264-9156
事業内容 : 不動産の売買、賃貸借、管理、修理及び仲介 建売住宅の建築、販売及び宅地の造成販売など
