みなさん戸建てといえば、2階建てや3階建てのものを想像するかと思いますが、平屋と呼ばれる1階部分だけの戸建てが最近注目を集めています。平屋の場合、生活動線が短いので掃除もラクですし、具合が悪いときでも年をとっても階段がないので移動がラクです。今回は平屋について詳しい情報をまとめてみたのでお届けします。
おしゃれな平屋の家が人気に
平屋の家が人気の理由
出典: www.bo-ass.com
平屋が人気の理由としてはまず、修繕費が安いことが挙げられます。自分でリフォームしてももちろん安く済みますし、業者さんの頼んでも2階建ての半分ほどの費用で済むそうです。
建築費も、建物自体の面積が小さいので安く済みます。耐震も2階建てに比べて被害を受けにくいです。
出典: profile.ne.jp
オシャレな階段を取り付けても将来、自分たちが年老いて上れるかどうかも分かりません。2階部分を長期間放置することになってしまって家のメンテナンスができなくなって家がボロボロになるより、はじめから生活動線が短くて掃除もラクば平屋を建てようとする人が多いのです。
子どもたちが成人して家を出ていったときに2階部分を使わなくなるので減築して平屋にする人も少なくありません。
居住スペースが小さくても十分な夫婦二人だけの家族、お子さんの数が少ない家族、家族を介護しなければならない人たちに平屋はとても人気があります。
平屋の家のメリット
出典: www.talo.co.jp
人気の理由でも述べましたが移動がラク、メンテナンス費用が安い、高さがないので2階に比べて台風や地震の被害を受けにくいというメリットがあります。
それから、風通しがよいことも挙げられます。2階建ての場合では空気の循環がうまくできないことがありますが、平屋は窓を開けると家全体の空気を循環させることができます。
1番のメリットは家族のコミュニケーションが取りやすいことです。ワンフロアなので自然と家族みんながリビングに集まるようになります。
少子化の現代では平屋くらいのスペースで十分ですし、将来お子さんが出て行ったとしてもその部屋を別の使い道にできるというメリットもあります。
おしゃれな平屋の家を建てるにはいくらかかる？
平均的な価格は？
出典: www.uemura-kouken.com
オシャレな平屋を検索してみると、広いリビングダイニングに部屋が2つの2LDKタイプが人気です。
新築する場合、人気の2LDKの建物の建築費だけで1000万円ほどかかるようです。それから土地の値段も加わります。
土地付きのリフォーム物件を購入するという手段をとれば1500万円～といったところです。
土地の価格はは都道府県、市町村でもかなりの差があります。
平屋は土地の面積が2階建てよりも広く使うことが多いので、費用を抑えたいのなら少し田舎の方に建てるという方法もあります。
東京都の相場
出典: www.jkhome.com
平成26年度の東京都の1坪あたりの単価が約420万円でしたので、平屋の平均的な間取りである2LDKの20坪(67㎡)で計算すると8400万円という高額な土地代が必要になります。プラス、建築費などもろもろ計算に入れると1億円は軽く超えてしまいます。
この画像の平屋は台東区の2LDK(56㎡)で8980万円で売られています。
東京都は戸建てやマイホームを持つことがむずかしいといわれているだけあって、やはりすごく高いです。
中古の平屋の家の価格と相場
出典: myhome.nifty.com
平屋の全国平均を調べてみましたが、広さは主に2Kから4LDKまでの物件が多いように感じました。
やはり土地代を節約するためか、最寄り駅やバス停からかなり離れて建てられているものばかりです。
しかし、この写真のような中古住宅に見えない立派な平屋でも1800万円で販売されています。
都道府県によっても差があるのですが、全国平均で中古の平屋を購入するには1800万円あれば一般的な平屋が買えることが分かりました。
築年数が新築に近いくらい浅いものや駅が近い、間取りが広い物件は2500万円くらいあれば購入できると感じました。
詳細な情報は下記のサイトから、キーワードに”平屋”と入力して希望エリアの価格をご覧になってみてください。
平屋の家の間取りを実例でご紹介
夫婦2人の平屋の間取り
出典: www.sumai-fun.com
夫婦二人で住むにはやはりプライバシーがないと息が詰まってきます。
この間取りならリビング以外にも和室や書斎があるのでお互いの趣味などを邪魔せずに暮らすことができます。
リビングも広くとってあるので開放的な空間で夫婦仲良くお茶を飲んだり食事をしたりできます。ウッドデッキで日向ぼっこもいいですね！
将来、老老介護になる可能性もある私たち20～30代の世代は今から老後のことを考えてバリアフリー設計などの設備を整えておく必要があります。
収納がたっぷりの平屋の間取り
出典: www.mugikurahome.jp
こちらの平屋は各部屋にクローゼットや物入れがあるほかに、リビングにも物入れ、キッチンにはパントリー、玄関にはシューズクローゼットがあります。
平屋はコンパクトに作られるため収納スペースがないと物で溢れかえって乱雑に見えてしまいます。
収納がたくさんあることで見せなくてもいいものを収納することができるとコンパクトな家でも開放感のある家になるので、建てる場合や中古の平屋を購入するときは収納スペースが十分にあるかチェックするようにします。
家族の団らんを楽しむ平屋の間取り
出典: hiraya-navi.net
家族団らんのポイントは家の中央に家族が集まるスペースがあるかどうかです。
こちらの間取りはリビングダイニングと各部屋の真ん中に窓ガラスに囲まれたウッドデッキがあります。ここは家族団らんの役目を果たす中庭の役目も果たしています。
ダイニングでは対面式のキッチンになっていて、食事の用意をするお母さんが孤立することがありません。
どの部屋にいても家族の気配を感じることができる間取りです。
中庭のある平屋の間取り
出典: hiraya-navi.net
一般的なお庭はプライバシーがないところがほとんどだと思いますが、中庭だと隣家の住人から見られることがなくなるので家族だけのプライベート空間になります。
光が入りにくい北側の部屋でも中庭を通して光が入るようになります。防犯面でも気にせずに窓を開けて空気の入れ替えをすることができます。
デメリットは、風の通り道を計算しないと湿気がこもる原因となります。窓を多く使用するので強度が必要になったり光熱費が上がったりすることがあります。
和風の平屋の間取り
出典: hiraya-navi.net
かなりの土地が必要になりますが、日本には日本にあった伝統の建築技術でと、現代では珍しい純和風の間取りにしたいと考えている人もいるようです。続き間がいかにも昔の日本家屋を彷彿させます。
キッチンや水を扱うスペースが離れているので、洗濯の音や料理を作る音に悩まされることは減りそうです。続き間の仕切りを外せば大人数での食事も可能となります。
日本では北欧スタイルが人気ですが、外国からすれば障子が人気で障子から漏れるやさしいライトの光が何とも幻想的でうつくしいそうです。いくら北欧がにんきとはいえ、なぜか日本人は和室があると心が落ち着くものです。
生活動線もほぼ真っ直ぐ進むだけなのでラクなので1度、純和風の間取りも検討してみるのもいいかもしれません。
値段を抑えるポイント
出典: www.houseco.jp
建物をできるだけ四角いものにしましょう。
コの字型や中庭のロの字型やL字型にすると、形が複雑になるため工期が長くなってしまい人件費がかさみます。シンプルな形にすることで人件費を安く抑えることができるのです。
建物面積が同じでも形がL字型など複雑になることで外周が大きくなるので材料費も多くかかってしまいます。
出典: megumi-design.cocolog-nifty.com
日本の屋根にはその土地の気候に適した形があり、その形は12種類にも及びます。
安く費用を抑えたいならやはり、シンプルな造りにすることです。
しかし、雪が多い土地で平らな屋根にすると雪の重さで耐えられなくなるので、ある程度は勾配をつけるように勧められると思います。
居住する土地の気候に合ったシンプルな屋根で費用を抑えましょう。
出典: iemo.jp
それから水回りを1カ所に集中させることでコスト削減できます。
コスト削減もできて家事の動線も便利なので主婦にはうれしい間取りです。
ぜひ、水回りを1カ所にまとめる間取りを検討してみましょう！
それから自分たちでできることはDIYしましょう。
上手な人は壁塗りや棚を手作りするだけでも結構なコストダウンにつながります。
コスト高になってしまう間取り
出典: blog.livedoor.jp
先ほどの安く抑えるポイントの逆のことをするのがコスト高になってしまうのは予想がつくかと思います。
こちらの物件は四角い形ではない間取りなので外壁にお金がかかってしまいます。
屋根も複雑な形をしていますのでこちらも割高となります。
家の建築費用のうち屋根部分と基礎は比重が重い部分なので、面積が増えるとコストが上がってしまいます。
シンプルな間取りがコスト削減の大きなポイントです。
参考になるおしゃれな平屋の家を見てみましょう
和と洋の融合
出典: www.misawa.co.jp
和風の外壁にフランスの瓦を使ってあり、煙突もある新しいタイプの和モダンな平屋です。
ベージュの外壁とブルーの屋根の色が和風っぽくもあり、欧州のような色合いにも感じさせます。
出典: www.misawa.co.jp
造りは和の伝統を活かして、現代の洗練された技術も摂りいれられた新感覚の平屋住宅です。
アイランドキッチンなので家族やお客様とのコミュニケーションもとりやすいです。
出典: www.misawa.co.jp
外観からは想像もつかないほどの北欧風のインテリアでまとめられたお部屋です。
木の淡い色合いと暖かみを感じる暖炉が安らぎを与えてくれます。
バリのリゾート風
出典: www.misawa.co.jp
大きな屋根が印象的なこの平屋住宅。既存していた樹木を活かして建てたそうです。
お庭にプールがあるのを想像すればここはバリのリゾート地のコテージのようです。
出典: www.misawa.co.jp
リゾート風ということでプライバシーは守りたいところ。そこで塀には風は通すけど視線を遮ることができる造りにしています。
風とやわらかな光が入り込むこのウッドデッキは第2のリビングとして活用できます。
モダンな平屋の家
出典: www.misawa.co.jp
白とアルミカラーを基調としたシャープなモダンな平屋です。
アクセントのシンボルツリーが建物を引き立ててます。水平の屋根のラインが安定感を感じさせます。
出典: www.misawa.co.jp
夜にはポーチ、ガレージ前、シンボルツリー、塀がライトアップされ、建物の存在感をやさしく演出しています。
出典: www.misawa.co.jp
中庭にはウッドデッキがあり、窓を開ければ一体化するので開放的な空間がひろがります。
中庭を作ると強度が必要になりますが、シャープに作られていることで安定感があるお宅になっています。
こだわりのデザイナーズハウス①
出典: www.my-joyhome.co.jp
デザイナーさんと1年半にも及ぶ打ち合わせでやっと建てることができた平屋住宅。
長年家族が笑って過ごせるようにとバリアフリーからいろいろと老後のことまで綿密に考え抜かれたお宅です。
屋根の形や間取りが複雑でコスト高になってしまう設計ですが、予算のある方はプロであるデザイナーさんの意見も聞きながら、自分たちの想像している家というものを明確に伝えて設計してもらいましょう。
こだわりのデザイナーズハウス②
出典: sumai.nikkei.co.jp
まるで自然と一体化しているような平屋住宅。屋根にはしっかりと土を定着させるためにコスモスの種が植えられているそうです。
後ろには山、前には海。山から海、海から山に向かって心地よい風が吹き抜ける設計です。
海に沈む夕日を特等席で毎日眺めることができる贅沢なお宅です。
出典: sumai.nikkei.co.jp
外壁はここの土地にあった土と貝殻や砂利を混ぜてを利用して、外壁を潮風から守るために覆っています。
塗ったあとにいろんな道具を使って削っているので質感が地層のようになっていて、まるで大昔に建てられたような、何ともいえない独特の質感を生み出しています。
出典: sumai.nikkei.co.jp
都心に住む建て主が週末に利用すために建てられた贅沢な空間。
間仕切りがないワンルームタイプの開放的な空間になっています。
山も海も見渡せる大自然に囲まれた家で、週末はこの平屋で充電してまた仕事を頑張るための英気を養うことができますね！
出典: www.bo-ass.com
平屋が人気の理由としてはまず、修繕費が安いことが挙げられます。自分でリフォームしてももちろん安く済みますし、業者さんの頼んでも2階建ての半分ほどの費用で済むそうです。
建築費も、建物自体の面積が小さいので安く済みます。耐震も2階建てに比べて被害を受けにくいです。
出典: profile.ne.jp
オシャレな階段を取り付けても将来、自分たちが年老いて上れるかどうかも分かりません。2階部分を長期間放置することになってしまって家のメンテナンスができなくなって家がボロボロになるより、はじめから生活動線が短くて掃除もラクば平屋を建てようとする人が多いのです。
子どもたちが成人して家を出ていったときに2階部分を使わなくなるので減築して平屋にする人も少なくありません。
居住スペースが小さくても十分な夫婦二人だけの家族、お子さんの数が少ない家族、家族を介護しなければならない人たちに平屋はとても人気があります。
出典: www.talo.co.jp
人気の理由でも述べましたが移動がラク、メンテナンス費用が安い、高さがないので2階に比べて台風や地震の被害を受けにくいというメリットがあります。
それから、風通しがよいことも挙げられます。2階建ての場合では空気の循環がうまくできないことがありますが、平屋は窓を開けると家全体の空気を循環させることができます。
1番のメリットは家族のコミュニケーションが取りやすいことです。ワンフロアなので自然と家族みんながリビングに集まるようになります。
少子化の現代では平屋くらいのスペースで十分ですし、将来お子さんが出て行ったとしてもその部屋を別の使い道にできるというメリットもあります。
出典: www.uemura-kouken.com
オシャレな平屋を検索してみると、広いリビングダイニングに部屋が2つの2LDKタイプが人気です。
新築する場合、人気の2LDKの建物の建築費だけで1000万円ほどかかるようです。それから土地の値段も加わります。
土地付きのリフォーム物件を購入するという手段をとれば1500万円～といったところです。
土地の価格はは都道府県、市町村でもかなりの差があります。
平屋は土地の面積が2階建てよりも広く使うことが多いので、費用を抑えたいのなら少し田舎の方に建てるという方法もあります。
出典: www.jkhome.com
平成26年度の東京都の1坪あたりの単価が約420万円でしたので、平屋の平均的な間取りである2LDKの20坪(67㎡)で計算すると8400万円という高額な土地代が必要になります。プラス、建築費などもろもろ計算に入れると1億円は軽く超えてしまいます。
この画像の平屋は台東区の2LDK(56㎡)で8980万円で売られています。
東京都は戸建てやマイホームを持つことがむずかしいといわれているだけあって、やはりすごく高いです。
出典: myhome.nifty.com
平屋の全国平均を調べてみましたが、広さは主に2Kから4LDKまでの物件が多いように感じました。
やはり土地代を節約するためか、最寄り駅やバス停からかなり離れて建てられているものばかりです。
しかし、この写真のような中古住宅に見えない立派な平屋でも1800万円で販売されています。
都道府県によっても差があるのですが、全国平均で中古の平屋を購入するには1800万円あれば一般的な平屋が買えることが分かりました。
築年数が新築に近いくらい浅いものや駅が近い、間取りが広い物件は2500万円くらいあれば購入できると感じました。
詳細な情報は下記のサイトから、キーワードに”平屋”と入力して希望エリアの価格をご覧になってみてください。
出典: www.sumai-fun.com
夫婦二人で住むにはやはりプライバシーがないと息が詰まってきます。
この間取りならリビング以外にも和室や書斎があるのでお互いの趣味などを邪魔せずに暮らすことができます。
リビングも広くとってあるので開放的な空間で夫婦仲良くお茶を飲んだり食事をしたりできます。ウッドデッキで日向ぼっこもいいですね！
将来、老老介護になる可能性もある私たち20～30代の世代は今から老後のことを考えてバリアフリー設計などの設備を整えておく必要があります。
出典: www.mugikurahome.jp
こちらの平屋は各部屋にクローゼットや物入れがあるほかに、リビングにも物入れ、キッチンにはパントリー、玄関にはシューズクローゼットがあります。
平屋はコンパクトに作られるため収納スペースがないと物で溢れかえって乱雑に見えてしまいます。
収納がたくさんあることで見せなくてもいいものを収納することができるとコンパクトな家でも開放感のある家になるので、建てる場合や中古の平屋を購入するときは収納スペースが十分にあるかチェックするようにします。
出典: hiraya-navi.net
家族団らんのポイントは家の中央に家族が集まるスペースがあるかどうかです。
こちらの間取りはリビングダイニングと各部屋の真ん中に窓ガラスに囲まれたウッドデッキがあります。ここは家族団らんの役目を果たす中庭の役目も果たしています。
ダイニングでは対面式のキッチンになっていて、食事の用意をするお母さんが孤立することがありません。
どの部屋にいても家族の気配を感じることができる間取りです。
出典: hiraya-navi.net
一般的なお庭はプライバシーがないところがほとんどだと思いますが、中庭だと隣家の住人から見られることがなくなるので家族だけのプライベート空間になります。
光が入りにくい北側の部屋でも中庭を通して光が入るようになります。防犯面でも気にせずに窓を開けて空気の入れ替えをすることができます。
デメリットは、風の通り道を計算しないと湿気がこもる原因となります。窓を多く使用するので強度が必要になったり光熱費が上がったりすることがあります。
出典: hiraya-navi.net
かなりの土地が必要になりますが、日本には日本にあった伝統の建築技術でと、現代では珍しい純和風の間取りにしたいと考えている人もいるようです。続き間がいかにも昔の日本家屋を彷彿させます。
キッチンや水を扱うスペースが離れているので、洗濯の音や料理を作る音に悩まされることは減りそうです。続き間の仕切りを外せば大人数での食事も可能となります。
日本では北欧スタイルが人気ですが、外国からすれば障子が人気で障子から漏れるやさしいライトの光が何とも幻想的でうつくしいそうです。いくら北欧がにんきとはいえ、なぜか日本人は和室があると心が落ち着くものです。
生活動線もほぼ真っ直ぐ進むだけなのでラクなので1度、純和風の間取りも検討してみるのもいいかもしれません。
出典: www.houseco.jp
建物をできるだけ四角いものにしましょう。
コの字型や中庭のロの字型やL字型にすると、形が複雑になるため工期が長くなってしまい人件費がかさみます。シンプルな形にすることで人件費を安く抑えることができるのです。
建物面積が同じでも形がL字型など複雑になることで外周が大きくなるので材料費も多くかかってしまいます。
出典: megumi-design.cocolog-nifty.com
日本の屋根にはその土地の気候に適した形があり、その形は12種類にも及びます。
安く費用を抑えたいならやはり、シンプルな造りにすることです。
しかし、雪が多い土地で平らな屋根にすると雪の重さで耐えられなくなるので、ある程度は勾配をつけるように勧められると思います。
居住する土地の気候に合ったシンプルな屋根で費用を抑えましょう。
出典: iemo.jp
それから水回りを1カ所に集中させることでコスト削減できます。
コスト削減もできて家事の動線も便利なので主婦にはうれしい間取りです。
ぜひ、水回りを1カ所にまとめる間取りを検討してみましょう！
それから自分たちでできることはDIYしましょう。
上手な人は壁塗りや棚を手作りするだけでも結構なコストダウンにつながります。
出典: blog.livedoor.jp
先ほどの安く抑えるポイントの逆のことをするのがコスト高になってしまうのは予想がつくかと思います。
こちらの物件は四角い形ではない間取りなので外壁にお金がかかってしまいます。
屋根も複雑な形をしていますのでこちらも割高となります。
家の建築費用のうち屋根部分と基礎は比重が重い部分なので、面積が増えるとコストが上がってしまいます。
シンプルな間取りがコスト削減の大きなポイントです。
出典: www.misawa.co.jp
和風の外壁にフランスの瓦を使ってあり、煙突もある新しいタイプの和モダンな平屋です。
ベージュの外壁とブルーの屋根の色が和風っぽくもあり、欧州のような色合いにも感じさせます。
出典: www.misawa.co.jp
造りは和の伝統を活かして、現代の洗練された技術も摂りいれられた新感覚の平屋住宅です。
アイランドキッチンなので家族やお客様とのコミュニケーションもとりやすいです。
出典: www.misawa.co.jp
外観からは想像もつかないほどの北欧風のインテリアでまとめられたお部屋です。
木の淡い色合いと暖かみを感じる暖炉が安らぎを与えてくれます。
出典: www.misawa.co.jp
大きな屋根が印象的なこの平屋住宅。既存していた樹木を活かして建てたそうです。
お庭にプールがあるのを想像すればここはバリのリゾート地のコテージのようです。
出典: www.misawa.co.jp
リゾート風ということでプライバシーは守りたいところ。そこで塀には風は通すけど視線を遮ることができる造りにしています。
風とやわらかな光が入り込むこのウッドデッキは第2のリビングとして活用できます。
出典: www.misawa.co.jp
白とアルミカラーを基調としたシャープなモダンな平屋です。
アクセントのシンボルツリーが建物を引き立ててます。水平の屋根のラインが安定感を感じさせます。
出典: www.misawa.co.jp
夜にはポーチ、ガレージ前、シンボルツリー、塀がライトアップされ、建物の存在感をやさしく演出しています。
出典: www.misawa.co.jp
中庭にはウッドデッキがあり、窓を開ければ一体化するので開放的な空間がひろがります。
中庭を作ると強度が必要になりますが、シャープに作られていることで安定感があるお宅になっています。
出典: www.my-joyhome.co.jp
デザイナーさんと1年半にも及ぶ打ち合わせでやっと建てることができた平屋住宅。
長年家族が笑って過ごせるようにとバリアフリーからいろいろと老後のことまで綿密に考え抜かれたお宅です。
屋根の形や間取りが複雑でコスト高になってしまう設計ですが、予算のある方はプロであるデザイナーさんの意見も聞きながら、自分たちの想像している家というものを明確に伝えて設計してもらいましょう。
出典: sumai.nikkei.co.jp
まるで自然と一体化しているような平屋住宅。屋根にはしっかりと土を定着させるためにコスモスの種が植えられているそうです。
後ろには山、前には海。山から海、海から山に向かって心地よい風が吹き抜ける設計です。
海に沈む夕日を特等席で毎日眺めることができる贅沢なお宅です。
出典: sumai.nikkei.co.jp
外壁はここの土地にあった土と貝殻や砂利を混ぜてを利用して、外壁を潮風から守るために覆っています。
塗ったあとにいろんな道具を使って削っているので質感が地層のようになっていて、まるで大昔に建てられたような、何ともいえない独特の質感を生み出しています。
出典: sumai.nikkei.co.jp
都心に住む建て主が週末に利用すために建てられた贅沢な空間。
間仕切りがないワンルームタイプの開放的な空間になっています。
山も海も見渡せる大自然に囲まれた家で、週末はこの平屋で充電してまた仕事を頑張るための英気を養うことができますね！
コツ・ポイント
平屋は最近ではフラットハウスともいいます。調べてみて平屋を建てたいと希望するかたが多い理由が分かりました。将来のことまで考えられた設計ですし、メンテナンスのことも考えると私も平屋がいいのかなと考えが変わりました。今、戸建てを建てたいとお考えのかたは1度、平屋を購入することも視野に入れて検討してみてください。
