福岡の賃貸に住むなら、事前に知っておきたい基礎知識まとめ

福岡に引っ越しが決まり、福岡ってどんな街だろう……と思っている方に、オススメのエリアのご紹介です。150万都市である福岡は日本の4大都市圏のひとつです。福岡市で最も賑わっている街といえば、なんといっても天神と博多です。天神エリアには大名、親富孝通り、今泉があり、若者で賑わっています。一方、博多はビジネス街として栄えています。

出典: www.fukuoka-relo.co.jp

福岡ってどういう街？

空港が博多駅から2駅の場所にあるので、ビジネスをするうえでもアクセスが断然いい街。

経済都市の中で、この距離に空港があり、地下鉄と直結しているところは、福岡をおいて他に類を見ません。

出典: gotrip.jp

しかし便利な反面、問題点もあります。
飛行機が離発着するため、高さ制限があります。福岡に高い建物が建っていないのはそのせいでもあるし、空港周辺は飛んでいる飛行機を見上げると客席の窓が見えるくらいの低さなので、うるさい可能性も……。

人気の駅は？エリアをチェックしてみよう

家を探すときに圧倒的に人気があるのは、地下鉄沿線、もしくは西鉄沿線です。

福岡の市営地下鉄

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福岡空港から姪浜を結ぶ空港線、
貝塚から中洲川端を結ぶ箱崎線、
天神南から橋本を結ぶ七隈線、
の3つの路線があります。
最も人気があるのは空港線エリア。天神から博多へのアクセスは、なんと5分！

次に人気なのが西鉄沿線

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西鉄福岡駅（天神）から大牟田を結んでおり、平尾、高宮、大橋などの人気エリアはこの沿線となります。

JR鹿児島本線

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東の拠点である香椎や、都市開発で高層マンションが次々と建っている千早、博多駅のとなりで県庁がある吉塚、三大神社筥崎宮のある箱崎はこの沿線です。（箱崎へは市営地下鉄も便利です）

バスも福岡の主力！

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福岡にはじめて来た人が必ず驚くのは、バスの多さ！

地下鉄、JR、西鉄線はあるものの、電車が通っていないエリアも多くその交通手段はバス。
博多駅のバスターミナルから出てくるバスはひっきりなし。
福岡は、バスの所有台数日本一なんです。
1日に稼働する台数は、なんと1,200台というから驚きですね。

福岡の街を、西鉄バスを見ることなく歩くのは不可能……といえるくらいバスが多い街です。

入居までに知っておこう！

物件を選ぶ際に人気の高いエリアはどこだろう？
やはりアクセスの便のいい地下鉄沿線。次に西鉄沿線となっているようです。
福岡の平均通勤時間は、だいたい30分くらいです。街中から海に行くにしても、山に行くにしても、そう遠くない距離にあるので住みやすいですね。

では、気になる人気エリアと家賃の相場です。

福岡の賃貸の家賃相場は？

福岡の人気エリアをランキングにして、賃料相場とともにご紹介します！

1位：西新

出典: lifethroug.exblog.jp

≪最寄りの交通機関≫
市営地下鉄空港線：西新駅

1人暮らし（ワンルーム～1DK）の家賃相場3.95万円
家族暮らし（2LDK～3DK）の家賃相場9.62万円

2位：大橋

出典: www.maki-web.co.jp

≪最寄りの交通機関≫
西鉄電車：大橋駅

1人暮らし（ワンルーム～1DK）の家賃相場3.7万円
家族暮らし（2LDK～3DK）の家賃相場7.89万円

3位：姪浜

出典: fukuoka-ijyu.jp

≪最寄りの交通機関≫
市営地下鉄空港線：姪浜駅

1人暮らし（ワンルーム～1DK）の家賃相場3.9万円
家族暮らし（2LDK～3DK）の家賃相場7.59万円

4位：春日

≪最寄りの交通機関≫
JR：春日駅
西鉄電車：春日原駅

1人暮らし（ワンルーム～1DK）の家賃相場3.64万円
家族暮らし（2LDK～3DK）の家賃相場6.09万円

5位：平尾

出典: prime-1.jp

≪最寄りの交通機関≫
西鉄電車：平尾駅

1人暮らし（ワンルーム～1DK）の家賃相場4.63万円
家族暮らし（2LDK～3DK）の家賃相場8.98万円

オススメの賃貸サイト

ふれんず

福岡宅建協会の不動産情報ネット「ふれんず」。
福岡の不動産会社4800社が加盟しているので、福岡で物件を探すにはここがオススメ！

検索サイト

at home

なんといっても賃貸・不動産情報サイトの大手。
人気エリアのランキングなど参考にして物件探しをしてみては？

検索サイト

オススメの地場の不動産会社

福岡で大手の不動産会社をご紹介します。それぞれ特徴があるので、合う不動産会社を見つけてくださいね。

株式会社三好不動産

出典: www.miyoshi.co.jp

福岡市及び近郊に18店舗展開している三好不動産がモットーにしているのは地域密着。管理物件戸数も福岡No.1！
スマイルプラザといえば、三好不動産。
「スマイル」笑顔で明るく、お客様のために「住まい（スマイ）」に関することにすべてお応えする、「プラザ」憩いの場所をイメージしています。

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ハッピーハウス株式会社

出典: www.happy-house.co.jp

上村建設グループの不動産会社。そのネットワークを生かし、築1年以内の新築物件を多数取り扱っています。
福岡に11店舗展開しています。

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株式会社大央

デザイナーズマンションを借りるなら、やはりここ。天神西通りに面した店舗も、ホテルのラウンジを思わせるつくりとなっています。

検索サイト

実際にどんなお部屋があるの？

セシルコート平尾

出典: www.f-takken.com

福岡市中央区平尾
西鉄電車：薬院駅から徒歩10分

ワンルーム　28.49平米
家賃：4万6000円　管理費：5,000円
敷金1カ月　礼金1カ月

※共益費8,000円でペット飼育相談可

物件詳細はこちら

サンシャイン西新

出典: www.f-takken.com

福岡市早良区西新
地下鉄：西新駅から徒歩2分

3LDK　66.15平米
家賃：11万5000円　管理費：なし
敷金1カ月　礼金2カ月

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