3LDKの間取りを生かした暮らし。選び方や住まいの事例紹介！

部屋の広さがそれぞれ異なるのと同じように、LDKの明確な広さの基準はありません。おおよその広さとしては、8畳以上の広さとしている場合と、10畳以上の広さとしている場合が多いです。1部屋の広さを一般的な6畳とすると3部屋で18畳。それに、LDKの広さを足すと、3LDK全体の広さで、およそ26～28畳以上となります。
ちなみに3LDKを平米で考えると、1畳あたり1.82平米なので、47.3平米以上の広さになります。

リビングやキッチン、各部屋、バルコニーなども含めて、3LDKにはさまざまなタイプの間取りが存在します。3LDKを大きな一つの住まいとして捉え、どういった形の間取りが住みやすいのか、居心地が良い空間になっているのかを想像していくと、単調に見える間取り図も多面的に見ることができます。

また、玄関から直接リビングにつながった間取りだと、家族が忙しい時でもお互いの様子がうかがえたり、コミュニケーションが取りやすかったりといったメリットがあります。リビングが広い分だけ解放的で、家族が集結しやすい空間であるともいえます。

恋人との生活でも一人暮らしでも、広いリビングでは大型の家具を置いても圧迫されにくく、開放的なのでオススメです。広いリビングがある3LDKは、過ごしやすい間取りのポイントとしてチェックしましょう。

客人を呼んでパーティーを開催するときなどには、和室を開放すれば、大人数呼べ広い空間が確保されるのもポイントが高いですね。部屋の間仕切りが少ないため、襖や扉を開放した時に風通しがよくなり、空気の入れ替えも楽に行えるでしょう。

また、部屋が見通せる分、インテリアを飾ったり壁をデコレーションすれば、おしゃれな空間演出も有効に機能します。生活の切り分けが出来て、開放的であると同時に、家全体のおしゃれ空間も高められる素晴らしいタイプの間取りです。

この間取りの更なるメリットは、バルコニーをリビングキッチンの近くにレイアウトしているので、採光も取り入れやすく、キッチンからリビングに続く空間が明るい解放感に包まれ、心地よい毎日を送れそうです。

また、小さい子供がいる時期には、キッチンに立っていても子供に目が届くので安心です。

廊下を配置する分、有効スペースが減りますが、おしゃれ度は格段にあがるレイアウト。直線状の廊下に全室がつながっているので、どこの部屋が遠いといったこともなくなり、出入りも楽になります。間取り選びには、自分らしさを求めることも一つのポイントかもしれません。

人それぞれの人生があるように、個々人のライフスタイルもさまざまです。家族や恋人との共同生活の中でも家で過ごす時間はそれぞれ違うので、暮らしやすい間取りというのも変わってきます。同じ空間に住む全員が、居心地が良いと思えるような生活と間取りを設計しましょう。

また、限られた時間の中で、一緒にいられる時をいかに楽しく有意義にすごせるが、より良い生活をしていく上で重要ではないでしょうか。恋人と一緒に過ごす時間は、同棲生活の醍醐味ともいえます。そして、居心地の良い空間をつくる事は、2人の居心地の良い関係をつくる事に比例します。完全なプライベート空間を1室は持つようにして、2人だけでくつろげる空間を確保するというのも大事ですね。

女子向けの物件を選ぶ際には、まずは安全面でセキュリティーがしっかりしていて、人通りのなるべく多い明るい場所にあることが必須条件にあげられます。この条件をクリアした上で、おしゃれな3LDKの物件を選ぶようにしましょう。

女子向けのおしゃれな3LDKには、ある程度静かな場所であることも重要です。繁華街の近いところは、安全でもありますが、居酒屋の近くなどのうるさい場所では、せっかくのおしゃれ部屋の良さも打ち消されてしまいますので、この点をどちらも考慮しましょう。

さらに、ファミリー向けの物件選びのときは、立地が重要になります。家賃を抑えるためには、駅から遠い場所を狙うのも一つのポイント。他にも周辺の学校や病院、スーパーなども含め、総合的に検討しましょう。

実は、せっかく納得のいく間取りの3LDKに住めても、8割方の人が間取りやレイアウトを失敗したと感じています。それは家具を置いて狭くなってしまったり、動線がスムーズでないため作業がしにくいなどと後悔するケースが多いようです。では、どのようなことに気を付けておけば、失敗や後悔のない間取りやレイアウトになるのでしょうか。間取り、レイアウトを上手にするコツ、ポイントを5つ厳選しました。

広いリビングのはずだったのに、思ったよりも狭くなってしまったという後悔の大きな要因は、家具のレイアウトです。

床面積を広く取るために収納具を極力減らしたり、高さの低い家具で統一することも、部屋を広く見せる一つのテクニックです。

全ての家具の寸法と合わせて配置を具体的に決めるのは、結構な手間と時間がかかります。そういった場合は、テレビやソファー、ベッドなどの大型家具の寸法の測定と、配置場所の確保だけは必ずやって、実際に住んだ後のイメージをしておきましょう。

例えば、子供が帰ってきてそのまま部屋に入れてしまう配置にしてしまうと、顔を合わせることもなくなり、段々と「ただいま」という挨拶も無くなってしまうかもしれません。そういった間取りは、子供の成長には良くない間取りといえるので、玄関からリビングを必ず通って、部屋に入るような間取りにすることをオススメします。

リビングに収納スペースを想定することを忘れて間取りを決めてしまうと、後で追加することになり、せっかくの広いリビングも狭くなったり、まとまりのないごちゃごちゃとしたレイアウトになってしまったりといった問題が発生してしまいます。

最初のレイアウトを決める段階で、収納力の高いテレビボードや壁面収納家具をレイアウトに組み込むと、リビングが想像通りのすっきりとした空間になるでしょう。

そういった場合は、対面式のシステムキッチンがある間取りにすると、キッチン自体とカウンターに広い収納スペースがあることが多いので、収納に困ることはあまりないようです。

また、対面式キッチンでは料理を運びやすく、片付けやすくなるので動線もスムーズになります。収納力の高いキッチンと動線がスムーズなキッチン選びを心掛けましょう。

もっとも理想的な間取りは、「洗濯物を干す」場所であるベランダやバルコニーの近くに「洗濯物を洗う」洗濯機、「洗濯物をたたむ」スペース、「洗濯物をしまう」収納具があることです。図のような洗濯のすべての工程が近くに集結した間取りにすると、洗濯物を持ちながら移動する手間が大きく省けて、家事の時短につながります。

作業が多い分意外と時間がかかっていた洗濯の作業が、格段に楽になったと感じるでしょう。